Toàn cảnh mặt tiền Biệt thự Tam Kỳ, hiển thị đầy đủ công trình

CASE STUDY

PROJECT 02 / NHÀ Ở

Biệt thự Tam Kỳ

Tái tổ chức một biệt thự hiện hữu để mở rộng khoảng thở, tăng kết nối và cải thiện chất lượng sống.

ĐỊA ĐIỂM

Tam Kỳ, Quảng Nam

LOẠI HÌNH

Biệt thự cải tạo

TRẠNG THÁI

Đã hoàn thành — đang sử dụng

VAI TRÒ DO.HOUSE

Tư vấn thiết kế & thi công xây dựng

01 / BÀI TOÁN

Cải tạo biệt thự hiện hữu để tăng ánh sáng, thông gió, mảng xanh và chất lượng lưu thông của gia đình.

02 / GIẢI PHÁP

Tổ chức lại các lối đi và ô mở; dùng đường cong, cổng thoáng, pergola, vườn và hồ cảnh để kết nối trong – ngoài.

03 / TRIỂN KHAI

Giữ lại cấu trúc còn giá trị, đồng thời phối hợp kiến trúc, nội thất và cảnh quan trong cùng một quá trình.

01 / HIỆN TRẠNG

Một ngôi nhà nhiều lớp sử dụng, nhưng thiếu khoảng thở.

Công trình cũ có hệ kết cấu còn khả năng tái sử dụng, song mặt bằng phân mảnh, bề mặt tối và giao thông trong nhà chưa kết nối tốt với sân vườn. Việc khảo sát tập trung vào những phần nên giữ lại và những nút thắt cần tháo gỡ.

Hiện trạng mặt tiền biệt thự trước cải tạo — Hiện trạng · Mặt tiền cũ

Hiện trạng khối nhà nhiều tầng trước cải tạo — Hiện trạng · Khối nhà chính

Hiện trạng khoảng sân và lối vào trước cải tạo — Hiện trạng · Sân và lối vào

Hiện trạng không gian sinh hoạt với nội thất gỗ tối — Hiện trạng · Không gian sinh hoạt

Hiện trạng phòng ăn và cầu thang trước cải tạo — Hiện trạng · Phòng ăn và cầu thang

Hiện trạng cầu thang hẹp trước cải tạo — Hiện trạng · Giao thông đứng

02 / Ý TƯỞNG & BẢN VẼ CẢI TẠO

Giữ khung nhà, thay đổi cách không gian vận hành.

Bốn bộ mặt bằng đặt hiện trạng cạnh phương án cải tạo từ tầng 1 đến tầng áp mái. Sáu góc phác thảo 3D tiếp tục kiểm chứng hình khối, lớp vỏ cong, khoảng sân, mái che và hệ cây xanh trước khi phát triển thiết kế chi tiết.

02A / MẶT BẰNG CẢI TẠO

Hiện trạng và phương án tổ chức lại bốn tầng.

Mặt bằng hiện trạng và phương án cải tạo tầng 1 Biệt thự Tam Kỳ — Bản vẽ · Hiện trạng & cải tạo tầng 1

Mặt bằng hiện trạng và phương án cải tạo tầng 2 Biệt thự Tam Kỳ — Bản vẽ · Hiện trạng & cải tạo tầng 2

Mặt bằng hiện trạng và phương án cải tạo tầng 3 Biệt thự Tam Kỳ — Bản vẽ · Hiện trạng & cải tạo tầng 3

Mặt bằng hiện trạng, phương án cải tạo tầng áp mái và mái Biệt thự Tam Kỳ — Bản vẽ · Hiện trạng & cải tạo tầng áp mái, mái

02B / PHÁC THẢO KHÔNG GIAN 3D

Kiểm chứng hình khối cải tạo và hệ cảnh quan bao quanh nhà.

Phác thảo 3D tổng thể Biệt thự Tam Kỳ nhìn chéo từ lối vào — 3D sketch · Tổng thể từ lối vào

Phác thảo 3D mặt đứng bên Biệt thự Tam Kỳ và sân có mái che — 3D sketch · Mặt đứng bên & sân

Phác thảo 3D chi tiết tầng trệt, mặt đứng bên và hệ cây xanh Biệt thự Tam Kỳ — 3D sketch · Lớp vỏ & cảnh quan tầng trệt

Phác thảo 3D tổng thể Biệt thự Tam Kỳ nhìn từ trên cao phía lối vào — 3D sketch · Tổng thể nhìn từ trên cao

Phác thảo 3D tổng thể Biệt thự Tam Kỳ nhìn từ trên cao phía bên hông — 3D sketch · Mái, sân & mặt đứng bên

Phác thảo 3D sân thượng, mái che và cảnh quan Biệt thự Tam Kỳ — 3D sketch · Sân thượng & hệ mái che

03 / THIẾT KẾ 3D

Một ngôn ngữ nội thất sáng, mềm và có khả năng thích ứng.

Không gian được kiểm chứng bằng mô hình 3D trước khi thi công: các góc cong làm dịu cấu trúc cũ, bảng màu trung tính tăng độ sáng và những điểm nhấn xanh giúp các phòng có bản sắc nhưng vẫn thuộc cùng một tổng thể.

Thiết kế 3D phòng khách và phòng ăn — Thiết kế 3D · Không gian sinh hoạt chung

Thiết kế 3D bếp và đảo bếp — Thiết kế 3D · Bếp

Thiết kế 3D phòng khách nhìn về cầu thang — Thiết kế 3D · Phòng khách

Thiết kế 3D liên kết phòng khách và bàn ăn — Thiết kế 3D · Liên kết không gian

Thiết kế 3D phòng ngủ chính — Thiết kế 3D · Phòng ngủ chính

Thiết kế 3D góc đọc và làm việc — Thiết kế 3D · Góc đọc

Thiết kế 3D phòng ngủ với điểm nhấn xanh — Thiết kế 3D · Phòng ngủ

Thiết kế 3D phòng ngủ sáng màu — Thiết kế 3D · Phòng ngủ phụ

04 / QUÁ TRÌNH CẢI TẠO

Từ phần khung giữ lại đến một cấu trúc sống mới.

Quá trình thi công đi qua các lớp gia cường, xây mới, hoàn thiện hình khối, lắp pergola và tổ chức cảnh quan. Chuỗi ảnh ghi lại cách thiết kế kiến trúc, nội thất và sân vườn được phối hợp liên tục tại công trường.

Thi công tháo dỡ và gia cường mặt tiền — Thi công · Tháo dỡ & gia cường

Thi công tường gạch và phân chia không gian — Thi công · Xây mới vách

Thi công cầu thang trong quá trình cải tạo — Thi công · Cầu thang

Thi công các chi tiết trần và góc cong — Thi công · Hình khối nội thất

Thi công hệ cổng tròn và sân trước — Thi công · Hệ cổng

Mặt tiền trong giai đoạn hoàn thiện thô — Thi công · Hoàn thiện mặt đứng

Thi công lát sân và khung pergola — Thi công · Sân & pergola

Thi công cảnh quan sân vườn — Thi công · Cảnh quan

Thi công hồ cảnh trong sân vườn — Thi công · Hồ cảnh

Mặt tiền gần hoàn thiện sau cải tạo — Thi công · Giai đoạn hoàn thiện

05 / CÔNG TRÌNH HOÀN THIỆN

Một biệt thự mới được hình thành từ nền nhà cũ.

Hình ảnh sau hoàn thiện cho thấy sự thay đổi từ khối nhà nặng và khép kín thành một không gian sáng hơn, thoáng hơn, có nhiều lớp cây xanh và liên kết trực tiếp với khu vườn.

Mặt đứng Biệt thự Tam Kỳ sau cải tạo nhìn từ sân — Hoàn thiện · Mặt đứng

Ban công cong và pergola sau hoàn thiện — Hoàn thiện · Ban công & pergola

Hồ cảnh và vườn bên hông biệt thự — Hoàn thiện · Hồ cảnh

Chi tiết cảnh quan bên hồ và tường cong — Hoàn thiện · Cảnh quan

Mặt đứng Biệt thự Tam Kỳ nhìn từ dưới lên — Hoàn thiện · Khối nhà và mảng xanh

Biệt thự Tam Kỳ — ảnh hoàn thiện 01 — HOÀN THIỆN · 01

Biệt thự Tam Kỳ — ảnh hoàn thiện 02 — HOÀN THIỆN · 02

DESIGN RESPONSE

Tối giản nhiệt đới, nhẹ nhàng và thích ứng với khí hậu.

Bảng màu sáng, gỗ, đá và các khoảng cây xanh được phối hợp để giảm mật độ cảm nhận, tăng thông thoáng và tạo một nhịp chuyển tự nhiên từ trong nhà ra sân vườn.

COMPLETED SPACES