Thiết kế - Thi công Kiến Trúc

QUY TRÌNH TƯ VẤN - THIẾT KẾ -  THI CÔNG

CÔNG TRÌNH KIẾN TRÚC

Là đơn vị làm thiết kế và thi công nên Công ty Do.House luôn ý thức được trách nhiệm giới thiệu chất lượng dịch vụ của mình đến với khách hàng để tạo sự yên tâm và hài lòng nhất định trước khi đặt bút ký kết hợp đồng cùng nhau.

Trên tinh thần đó, Do.House xin gửi đến quý khách hàng quy trình làm việc như sau :

BƯỚC 1: TƯ VẤN

  • Tìm hiểu nhu cầu của khách hàng
  • Dựa vào nhu cầu của quý khách hàng để lên concept ý tưởng, thuyết minh ý tưởng.
  • Khảo sát hiện trạng

BƯỚC 2: THIẾT KẾ SƠ BỘ

  • Khảo sát, lập sơ đồ, bản vẽ hiện trạng...
  • Lên ý tưởng phối cảnh, hình khối công trình.
  • Thuyết minh ý tưởng thiết kế .
  • 3D (phối cảnh) sơ phác không gian kiến trúc.

BƯỚC 3: BÁO GIÁ

  • Báo giá thiết kế kiến trúc và dự trù chi phí thi công tạm tính.
  • Sau khi có hồ sơ thiết kế chi tiết (Giai đoạn 4) sẽ có dự toán chính xác và kiểm soát được mức đầu tư (tăng hoặc giảm tùy vào chất liệu) và điều chỉnh thiết kế cho phù hợp.
  • GIẢM 20% CHI PHÍ THIẾT KẾ nếu thi công trọn gói.

BƯỚC 4: THIẾT KẾ CHI TIẾT

  • Bản vẽ xin phép xây dựng ( Các mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, … )
  • Bản vẽ chi tiết kiến trúc thi công ( Phối cảnh kiến trúc, Các mặt bằng kích thước chi tiết, mặt cắt, mặt đứng, chi tiết hoàn thiện ,… )
  • Bản vẽ kết cấu (móng, mặt bằng, chi tiết, thuyết minh kỹ thuật kết cấu...)
  • Thiết kế hệ thống M-E ( Điện, nước, Điều hòa không khí, … )

BƯỚC 5: THI CÔNG/ GIÁM SÁT THI CÔNG

Phần thi công :

  • Dự toán chi tiết chi phí thi công
  • Ký hợp đồng thi công
  • Trường hợp giá dự toán không đáp ứng yêu cầu về chi phí của Chủ đầu tư/ không trúng thầu phần thi công thì Do.house vẫn thực hiện nhiệm vụ/quyền giám sát tác giả dưới đây:

Phần giám sát tác giả:

  • Thực hiện đúng, đủ quyền hạn và trách nhiệm của mình, đồng thời đảm bảo tránh những sai sót phát sinh do lỗi thiết kế.
  • Cập nhật, chỉnh sửa và cung cấp bản vẽ kịp thời để không kéo dài thời gian thi công.
  • Chịu trách nhiệm, tuân thủ đúng luật pháp về luật xây dựng trong tổ chức giám sát theo đúng quyền và nghĩa vụ của mình... Và các vấn đề khác thuộc thẩm quyền thiết kế theo quy định pháp luật.

BƯỚC 6: BẢO HÀNH/ BẢO TRÌ

  • Nội dung bảo hành: Khắc phục, sửa chữa, thay thế các thiết bị hư hỏng, khiếm khuyết.
  • Thời gian bảo hành: 72 tháng đối với hạng mục kết cấu và 12 tháng với hạng mục trang thiết bị hoàn thiện. Thời gian bảo hành được tính từ ngày ký biên bản nghiệm thu toàn bộ công trình .
  • Chi phí tạm giữ bảo hành: 2% giá trị hợp đồng sẽ được quý khách hàng tạm giữ và hoàn trả cho Do.House khi hết thời hạn bảo hành của từng hạng mục bảo hành tương ứng.